名古屋市南区の特徴について詳しく解説します
名古屋市南区は、名古屋市内で広さ18.46平方キロメートルを誇り、名古屋市内の16つの区の中で7番目に大きなエリアです。
この地域は、古くからの景観が残る一方で、現代的な住宅も点在する街として知られています。
名古屋市南区には、様々なタイプの不動産が存在し、空地や空き家、中古住宅、中古マンション、田畑、工場跡地などが点在しています。
この記事では、名古屋市南区にお住まいの方々で不動産の売却を考えている方に向けて、南区の特長や契約数、相場などの情報を提供いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却を検討されている方は、ぜひご参考にしてください。
名古屋市南区の独自性を理解しましょう
まずは、名古屋市南区の独自性について見ていきましょう。
地域の特性を知ることは、不動産を売却する際に、潜在的な購入者にどのようにアプローチすればよいかを把握する助けとなります。
自身が居住する地域について十分な理解を深め、売却プロセスを円滑に進めるための準備を整えていきましょう。
人口動態を把握する
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて急増した人口は、名古屋市の都市化に伴い南区への人口流入が増加した結果です。
しかし、1990年代以降は人口減少傾向が続いており、これは少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響が考えられます。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区としては低い位置にあたります。
また、南区の人口構成は高齢化が進行し、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％と名古屋市内で最も高い数値を記録しています。
今後も高齢化は一層進展する見通しです。
歴史的な特徴を振り返る
愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3点に集約されます。
日本における製塩業の歴史
中世末期から近世初頭にかけては、海に面した地域である南区は製塩業がとても盛んでした。
この地域は海に面しており、その大部分が干潟である年魚市潟と呼ばれていました。
この潟では製塩業がさかんに行われ、その製品は一般的に「前浜塩」として親しまれていました。
江戸時代に入ると、東海道が通り、この地域の街は急速に発展しました。
さらに、近代以降になると、南区は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展していきました。
製塩業から工業へと産業の中心が移り変わる中、南区はその発展を遂げていったのです。