名古屋市におけるマンション売却時の相場と価格決定要因について詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人の方が暮らしています。
ここでは人口増加に伴い、マンション需要が高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
そこで、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や考慮すべきポイント、高値で売却するコツについて詳しくお伝えします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場を知ることは、売却を考える上で一番気になるポイントです。
過去のデータから、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円であり、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均値であり、場所や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特にエリアごとに見ると、坪単価は中区が最も高い299.1万円で、一方、港区が最も低い142.3万円となっています。
新築マンションの価格の高低は需要の高さを示すものであり、自分の物件がどのような価格帯に位置するかを把握することは重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的です。
これを超えると建物の価値はほぼゼロと考えられます。
したがって、マンションの売却を考える際には、築年数による評価額の変動を考慮することが重要です。