Year: 2024

名古屋市において、不動産を売却する際には、仲介業者に支払う仲介手数料が発生します。
この手数料は、宅地建物取引業法によって上限が規定されていますが、下限は設けられていません。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
売却代金が4,000,001円以上の取引の場合、業者は（3％+60,000円）+消費税を受け取ることができます。
ここでは、この仲介手数料について詳しく説明していきます。
当社は専任媒介契約を結ぶと、仲介手数料が半額になります。
不動産を売買する際にかかる費用の中でも、仲介手数料が欠かせません。
仲介手数料とは、不動産を売却する際に不動産会社に支払う料金のことです。
多くの方々が「一体これがいくらなのか？」と疑問に感じるかもしれませんが、順を追って説明していきます。
仲介手数料は、売却に伴う費用の中で最も高額になることがあります。
実際、驚くほどの金額になり、場合によっては売却費用の中で最も高くつくケースも少なくありません。
この仲介手数料の金額は、不動産会社が受け取る額であり、法律で定められた上限額が存在します。
ほとんどの不動産会社は、この上限金額を受け取ることが一般的です。
一方で下限額については法律で規定されていません。
私も以前、財閥系大手不動産会社で働いていた際、お客様から「仲介手数料を安くできないのか？」と尋ねられたことがありました。
その際、即座に「大手企業なので、割引はできません」と返答しました。
具体的な仲介手数料は、不動産の売買金額に応じて変動します。
たとえば、不動産を買ったり売ったりする際には、その取引金額に対して手数料や税金がかかることがあります。
不動産価格が1億円の場合、手数料は取引金額の3%にあたる3,000,000円に60,000円が加算されます。
さらに、消費税が10%かかるため、計算すると合計額は3,366,000円になります。

名古屋市中区にお住まいの方々が、相続や引っ越しなどで不動産の売却をお考えの方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は、多くの方にとって未経験のことであり、その手続きやポイントについて理解していない方もいらっしゃるかと思います。
この記事では、名古屋市中区における不動産売却の流れや市場価格、重要事項などについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市中区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却プロセスや方法を知ることで、何から始めればいいのかが明確になります。
市場価格や重要事項を把握していないと、不動産を適正な価格で売却することが難しくなるため、しっかりと確認しておくことが重要です。
また、不動産と言ってもさまざまな種類があり、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地などが含まれます。
名古屋市中区は繁華街の栄地区であり、リニア中央新幹線の開通も迫っており、地価も上昇傾向にあります。
不動産を高値で売却するためには、需要を把握し市場価格を確認することが大切です。
納得した上での売却を目指すためにも、ぜひ最後まで情報収集をしてみてください。
名古屋市中区の最新情報についてですが、2023年10月1日時点での人口は99,348人であり、世帯数は70,055世帯です。
人口に対する世帯数の比率から、単身者世帯が多いことがうかがえます。
また、中区における最新情報としては、栄地区だけでなく伏見地区でも再開発が進行中です。
伏見駅は名古屋駅や栄駅から地下鉄で1駅の距離に位置し、利便性が高い駅となっています。
2019年には駅ナカの商業施設、「ヨリマチFUSHIMI」がオープンしており、2023年には総戸数181戸の高層マンション「タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見」が完成しました。
伏見駅周辺はますます便利さが増しており、今後も人気が続くでしょう。
新築の分譲マンションは高価格帯となっていることから、中古マンションなどへの需要も考えられます。
中区は発展を続けている地域であるため、不動産価格の動向にも注目したいところです。

アウトドアやロングドライブが好きな方がよく感じる車内の特有の臭いは、主に食べ物の匂いです。
車の中でエアコンをつけて窓を閉めたまま、香りの強い食べ物をよく摂る方は気をつけましょう。
また、食べこぼしがフロアマットなどに付着している可能性も考えられます。
そうすると、ダニや菌が繁殖し、車内に不快な臭いが広がる原因となります。
また、汗によるシートの臭いもポイントです。
仕事帰りなどに汗をかいた状態で車に乗ることが多い場合、汗がシートに染み込んでしまうことがあります。
日々の積み重ねで、汗や体臭の匂いがシートに染み付くことも車内の不快な臭いの原因になります。
汗だけでなく、強い香りの香水や化粧水も車の査定に影響を与えることがありますのでご注意ください。

名古屋市守山区は、名古屋市内のさまざまな区の中で、第二に広い34.01平方キロメートルの面積を持つ場所です。
この区は名古屋市の北東に位置しており、丘陵地帯が多い地域です。
特に、瀬戸市との境界にそびえる「東谷山」周辺には、自然豊かなスポットが点在しています。
例えば、「東谷山フルーツパーク」と「愛知県森林公園」などがあり、自然を楽しむことができます。
このような自然に溢れた守山区で不動産を売却する際に役立つ情報をお伝えします。
守山区は様々な種類の不動産が存在します。
たとえば、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地（田畑）、工場跡地などが挙げられます。
不動産売却を検討されている方には、守山区の特徴や最近の不動産売買動向、売却価格の相場などを紹介することで、参考にしていただければと思います。
参考ページ：名古屋市守山区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市守山区の特徴について詳しく見ていきましょう。
まず、守山区の人口は2023年10月1日時点で176,854人で、世帯数は77,229世帯となっています。
この数字は2021年に続いて2番目に多いです。
1989年には145,010人、2010年には168,551人でしたが、現在は176,878人にまで増加しています。
したがって、年々人口が増加しているため、名古屋市守山区の需要は高まっていると言えます。
これからも人口が増加する見込みなので、不動産の売却がスムーズに進む可能性があります。
また、名古屋市守山区には戦国時代の城跡や古寺、国史跡である古墳群など、歴史的に重要な名所や史跡が数多く存在しています。
守山区では、重要な歴史的文化遺産を次の世代に伝えるために、6つの異なるコースが設定されています。
これらのコースは、訪れる人々のさまざまな要望や興味に合わせて作られており、守山区の貴重な歴史をゆっくりと楽しむことができるようになっています。

名古屋市東区で不動産の売却を検討している方もいらっしゃるかもしれませんね。
名古屋市東区は、アクセスの良さや便利さから人気のエリアです。
将来的に物件を売却する場合には、名古屋市東区での不動産市況や売却価格の相場について知りたいと思われるでしょう。
不動産と言っても、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地など様々な種類があります。
この記事では、名古屋市東区の地域特性や相場、売却の手順を詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まず、名古屋市東区は名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度は中区に次いで高いエリアです。
名古屋駅や栄などの中心地へのアクセスが良好であり、ビジネス街も近いため、通勤しやすい環境が魅力的です。
2023年10月1日時点での人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアには、大曽根駅周辺と白壁エリアが挙げられます。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、JR中央本線などの交通網が整っており、通勤や通学に便利です。
商業施設も充実しており、ナゴヤドームや公園、図書館などが近くにあります。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られ、閑静な環境でファミリーに人気です。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線が通っており、生活便利なエリアとなっています。

不動産を売却したいと思っている方もいるかもしれませんが、初めて不動産を売る場合、どのように進めれば良いか分からないこともあります。
不動産の売却は、多くの人にとって経験が少ないことが一般的であり、相続や引っ越しの際に急いで進める必要がある状況もあります。
この説明では、名古屋市昭和区での不動産売却の手順や相場、地域の特徴、売却時に留意すべき点などについてご案内します。
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
また、不動産というとさまざまな種類があり、土地（未利用地または空き地含む）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田畑）、工場や跡地などがあります。
名古屋市昭和区は、新築マンションが建設される住宅地であり、人口密度も高い地域です。
地下鉄などの公共交通機関が便利なため、駅周辺の物件は高値で取引される可能性があります。
不動産をできるだけ高値で売却するためにも、昭和区の情報を把握することが重要です。
名古屋市昭和区の地域特性についてですが、このエリアには約11万人の住民がおり、人口は穏やかな増加傾向にあります。
2023年10月1日時点での人口は108,361人であり、世帯数は56,189世帯となっています。
また、名古屋市16区の中で3番目に高い人口密度を誇っており（1位は中区、2位は東区）、住みやすい地域として人気があります。
地区名の「昭和」は、元号から由来しており、中立的に問題を解決してほしいという市民の願いが込められて名付けられました。
この地域は教育に力を入れており、大学キャンパスや私立小学校が多く存在しています。
さらに、名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院などの病院も充実しており、安心して生活できる環境となっています。

名東区は、名古屋市の東部に位置しており、その面積は19.45平方キロメートルで、名古屋市内の16の区の中で6番目に広い地域です。
1975年に千種区の一部から分かれて設立された新しい区であり、名古屋市内で比較的新しくできた地域となっています。
この記事では、名古屋市名東区における不動産売却に関する情報を詳しくご紹介します。
不動産とは、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな形態があります。
この記事では、名東区の特徴や不動産の取引実績、相場について解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市名東区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名東区の特徴についてまず見ていきましょう。
不動産を売却を考えている方にとって、地域の特徴や歴史、魅力を知ることは、スムーズな売却につながるでしょう。
購入希望者は家や土地を手に入れますが、実際に購入するのはそこでの生活です。
購入後の生活をより具体的に想像できるように、さまざまな情報を収集しておくことが大切です。
名東区の人口についてですが、2023年10月1日時点での人口は162,307人で、世帯数は77,325世帯です。
名古屋市内の16の区の中では6番目に人口が多く、1990年の152,519人から増加傾向にあります。
最も多い時期は2017年の166,131人でしたが、最近は新型コロナウイルスの影響もあり、やや人口が減少しています。
しかし、不動産の買い手探しに深刻な影響を及ぼすほどの人口減ではないため、売買市場はまだまだ安定しているでしょう。