Year: 2024

飲食物をこぼさないように気をつけるだけでなく、車のフロアマットが清潔かどうかも重要です。
特に雨の日など、靴に付いた泥や水がフロアマットに染み込んで汚れることがあります。
フロアマットを洗った後は、急いでいてもよく乾かしてから車内に敷くようにしましょう。
湿ったままだと雑菌が繁殖し、生乾きの嫌な臭いがする可能性があります。
エアコンによるカビ臭についてご存知でしょうか。
エアコンを入れた瞬間に、生乾きのような不快な臭いが漂う経験をされたことがありますか。
エアコンは使用後に結露が生じますが、その際に水分にホコリや汚れが付着すると内部にカビが繁殖することがあります。
このカビが不快な臭いの原因となります。
また、エアコンをつけたまま窓を閉めてタバコを吸うと、エアコンフィルターに臭いが付着する可能性もあります。

名古屋に空き地を所有しているけれども、その不動産の査定額について疑問を持たれている方も多いかもしれませんね。
実は、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市内では約7軒に1軒が空き家となっており、その空き家率は約13.2％とのことです。
空き地には土地の固定資産税がかかるため、売却を検討している方には負担がかかることも理解できます。
そこで、今回は名古屋市における空き地の査定額の相場や、査定額がどのように決まるか、そして売却方法について詳しくご説明しますので、ご参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
日本全体で空き地や空き家問題が深刻化している中、名古屋市においても同様の状況が見られます。
今回取り上げるのは、特に空き地に焦点を当てて説明します。
まずは、名古屋の空き地の不動産査定額の相場についてです。
2023年現在、名古屋市における空き地の1坪あたりの平均査定額は84.5万円であり、1平方メートルあたりの価格は25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での27,551件の取引額を元に算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
この価格の上昇要因の一つとしては、駅から徒歩10分圏内の物件取引の増加が挙げられます。
これにより相場が高騰しているのです。
名古屋市内において、土地の査定額が最も高いエリアは中区で、1坪あたり210万円です。
一方で、最も低い相場とされているのは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額は多くの要因に左右されます。
具体的には、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、周辺の嫌悪施設との距離などが挙げられます。
これらの要因が査定額の変動に影響を及ぼすことについて、順を追って詳しく解説していきます。
建物や建設物に関する規制は、土地の地域によって異なることがあります。
どのような用途で建物を建てることができるか、建物の高さに関する規定などが、法律によって定められています。
不動産の価値を調査する際には、まずその土地がどのような規制があるか調査することが必要です。
このため、法律の知識が欠かせません。
一般の人にとっては理解しにくい部分も多いため、専門家に依頼することが一般的です。

最近、キャッシュレス社会への移行に伴い、固定資産税の支払い方法が多様化しています。
支払い方法の選択肢が増えることで、支払いが簡単でお得になることもあります。
その中でも、特にお得な方法として挙げられるのが、電子マネーを利用した支払いです。
電子マネーを使用して固定資産税をコンビニで支払う手順について詳しく説明します。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税をコンビニで支払う際納付の注意点を解説！
電子マネーを利用して固定資産税を支払うとお得な理由として、クレジットカードを使って電子マネーにチャージすると、クレジットカードのポイントが付与される点が挙げられます。
多くのクレジットカードが、利用金額に応じてポイントを付与するサービスを提供しています。
例えば、楽天カードを使用すると、電子マネーにチャージした金額の1%分のポイントがもらえます。
5万円をチャージすれば、500ポイントがもらえることになります。
固定資産税の金額が大きいため、チャージ金額に応じたポイントも多くなります。
また、電子マネーはコンビニでも利用できるので、いつでも手軽に固定資産税を支払うことができます。
このように、電子マネーを利用することで固定資産税をお得に支払うことができ、さらにコンビニでの納税が簡単に行えるメリットがあります。
固定資産税を電子マネーを利用してコンビニで支払う際の手順について説明します。
まず、自治体によって固定資産税を電子マネーで支払えるかどうかが異なるため、事前に納税先の自治体で確認することをお勧めします。
このサービスは各自治体で提供されているため、安心して利用することができます。
固定資産税の支払いに利用できる電子マネーを登録するために、まずその電子マネーを登録する必要があります。
電子マネーには交通系と流通系があります…

名古屋市天白区は、名古屋市の東部に位置しています。
天白区は、北東から南西にかけて、天白川が流れています。
天白区の面積は21.58平方キロメートルであり、名古屋市内の16区では5番目に広い地域です。
この区域では、大規模な宅地造成事業が行われ、新しい住宅地が造成されています。
その結果、住みやすさと質の高い教育環境が提供され、多くの人々に支持されています。
天白区内には、空き地や空き家、中古住宅や中古マンション、農地（田畑）、工場や工場跡地など、さまざまな種類の不動産が存在しています。
このような地域の特徴を持つ天白区で不動産の売却を検討している方々に、地域の特性や不動産市況について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市天白区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
ぜひご参考にしてください。
名古屋市天白区の特徴について詳しく説明します。
売却を希望する不動産が所在するエリアに関する情報収集は、円滑な売却プロセスを進める上で重要です。
まずは、人口や歴史的背景、住環境の魅力など、3つの視点で天白区の特徴を俯瞰していきましょう。
名古屋市天白区の人口は、2023年10月1日時点で162,760人であり、79,530世帯が居住しています。
1990年には134,777人、2000年には153,238人、2010年には158,793人という推移をたどり、人口は増加傾向にあります。
2018年には最高の164,653人に達しましたが、その後は若干の減少傾向が見られます。
しかし、長期的に見ると多くの人々が天白区への移住を選んでいることが窺えます。
人口が増加すると住宅需要も高まりますので、不動産の売却には好影響があるかもしれません。
* 参考：令和5年10月1日時点の名古屋市の世帯数と人口 – 推計人口
歴史的な特徴として、天白区には多くの神社や寺院が建てられています。
特に「熊野日白社」に祀られている「天白神」は、洪水から田畑を守るとして信仰を集めています。

名古屋市中村区で不動産の売却を検討している方は、どうしたら良いか戸惑っている方もいらっしゃると思います。
不動産の売却は多くの方にとって未経験の方も多く、相続や引っ越しの際など急いで行う場合もあります。
ここでは、不動産の売却手順や名古屋市中村区の相場、地域の特徴、売却時の留意点などを紹介します。
参考ページ：名古屋市中村区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手順を把握することが、何から始めればいいのかを明確にする上で重要です。
相場や地域の特性を把握しないと、高値での売却が難しいので、必ず確認しましょう。
そして、不動産といっても、土地（空き地・空き家）、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市中村区は名古屋駅周辺のエリアで、リニアモーターカー（リニア中央新幹線）の開通が迫っており注目を浴びています。
より高く不動産を売却するためにも、中村区の情報を事前に確認しておくことが大切です。
名古屋市中村区の最新情報としては、名古屋駅北側にリニアモーターカーの駅が建設される予定で、JRセントラルタワーズ、JRゲートタワー、ミッドランドスクエア、JPタワーなどの高層ビルが立ち並んでいます。
2023年には「名駅南エリア」に地上42階建てのタワーマンション「NAGOYA the TOWER」が竣工し、総戸数435戸となっています。
さらに、名古屋駅南側の「名駅南エリア」でも再開発が進んでおり、名古屋鉄道が名古屋鉄道百貨店本館、近鉄パッセ、名鉄レジャック、名鉄バスセンター、日本生命笹島ビルを一体化して再開発する計画が進行中です。
このように、名古屋駅周辺はますます利便性が高まり、今後も人気が続く見通しです。
新築の分譲マンションが高騰しているため、中古のマンションも価格が上昇傾向にあります。
中村区は今後も発展が見込まれるエリアなので、不動産価格の動向には注目が必要です。