Year: 2024

名古屋市で一戸建ての住宅を建てたり購入したりして、そこに長く住むつもりでいたとしても、会社の都合での転勤などでその場所を離れなければならないことがありますよね。
思い入れのある家だからこそ、高く売却したいと考える方も多いでしょう。
この記事では、名古屋市における一戸建て住宅の売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市における一戸建ての売却価格の相場を見ていきましょう。
2021年時点での1平方メートルあたりの平均価格は35.34万円でしたが、2022年には39.91万円と上昇する傾向にあります。
過去10年間のデータを見ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇しています。
一方、愛知県全体では上昇幅が約5万円ほどであることからも、名古屋市が需要が高く価値のあるエリアであることがうかがえます。
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアごとに一戸建ての売却相場が異なります。
2022年時点で最も高額なのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
次に価格が高いのが「東区」であり、1平方メートルあたりの価格が56万円となっています。
中区は名古屋市の中心部であり、愛知県庁や名古屋市役所があることからも、需要が高いエリアと考えられます。
さらに、地下鉄の複数の路線が交差しているため、交通アクセスも良好です。
一方で、最も価格が安いのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格が20万円です。
名古屋市の南端に位置するこの区は、津波など自然災害のリスクが存在し、外国人の方々も多く住んでいる地域です。
そのため、一般的に人々の関心が薄い場所かもしれませんが、その実態を知ることで新たな視点が得られるかもしれません。

車を売る際には、車検が切れる前に買取業者に出すことをお勧めします。
車検の残り期間は、中古車を購入する際にとても重要となります。
そのため、車検を通してから査定に出す方が良いと考える方もいるでしょう。
しかし、業者に車検を依頼すると査定額を上回る費用がかかることがあります。
車検が残り4か月以上ある場合は、査定額が高くなる可能性が高いので、無理に車検を通す必要はなく、車検が切れる直前に売却する方がお得です。
査定を受ける際には、一括査定サービスを利用することをおすすめします。
一社ずつ査定を受けると、何度も業者に電話し車の情報を伝える手間がかかりますが、一括査定サービスを利用すると、一度に複数の業者に車の情報を送ることができるため、手間が省けて便利です。

車を売却する際には、買取業者に見積もり査定を依頼しましょう。
見積もりの方法としては、業者が自宅まで来て行う出張査定や自分で車を買取店まで持っていく方法があります。
自分で買取店に車を持っていく場合、査定のタイミングを自由に選べる利点があります。
しかし、車を売却後は車がない状態になるため、買取店までの距離が遠い場合や帰宅時に不便が生じる可能性がある場合は、この方法を避ける方が良いでしょう。
契約や売却車両の引き渡し時には、査定額に納得がいければ買取契約を結び、車両を引き渡します。
引き渡し時には、車に荷物を忘れていないかを確認しましょう。
また、ドライブレコーダーやナビなどに個人情報が残っている場合には、事前に削除しておく必要があります。
売却後は車が手元にないため、新しい車に乗り換える予定がある場合には、次の車が手配されるまでの移動手段を考えておくことが重要です。

名古屋で不動産の売却を考える際、どのように進めればいいのか戸惑ってしまうこともあるかと思います。
そこで、今回は名古屋市での不動産売却の手順や注意点について詳しくご紹介いたします。
この情報を参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市で不動産を売却するにはどうするか？売却の流れや注意点
名古屋市における不動産売却の手順は、まず不動産の市場価値や相場を調査することから始まります。
売却を考える不動産の現在の市場価値を把握するために、専門家の意見や周辺の売却事例を調査することが重要です。
立地条件や建物の状態、周辺環境、同様の物件の価格動向などが価格に影響を与える要因となります。
しっかりと調査を行い、適切な価格設定を心掛けましょう。
次に重要なのが、不動産会社の選定です。
名古屋市内での物件に詳しい複数の不動産会社を選び、それぞれに査定を依頼することがポイントです。
不動産会社によって査定額が異なることがあるため、1社だけに査定を頼むのではなく、複数社に査定を依頼することがおすすめです。
信頼性や提供サービス、手数料などを比較し、最適な会社を選ぶことが重要となります。
そして、選んだ不動産会社と売却契約を締結します。
契約内容や仲介手数料、広告費用などについてしっかり確認し、納得できる条件を取り決めましょう。
また、買い手の内覧を考える際には、物件の魅力を高めるために壁やホコリなどの清掃も忘れずに行っておくと良いでしょう。
物件をより魅力的にするためには、清掃や修繕、内装の整備などを行うと良いでしょう。
新しい家を購入する際には、第一印象が非常に重要となりますので、この点には特に注意が必要です。
建物や部屋がきれいで整備されていると、買い手がより興味を持ってくれる可能性が高まります。
そのため、物件を売却する際には、しっかりとメンテナンスを行い、魅力的な状態に整えることが重要です。

自動車のシート掃除には、一般のシートとチャイルドシートの2つのタイプがあります。
シート掃除には、専用の掃除機を使って洗浄中に水を吸引する方法が使用されるため、車内が水浸しになる心配はありません。
シートの掃除費用は一般的に7,000円からかかることが一般的です。
一方、チャイルドシートの掃除では、子供が安全に座ることができるように、除菌や消臭などの特別な工夫が行われます。
チャイルドシートの掃除費用は、通常5,000円からかかることが一般的です。
また、ペットの抜け毛や室内の消臭についても、気をつける必要があります。
犬や猫は毛が抜ける換毛期があり、その時期には大量の毛が自然に抜け落ちます。
そのため、ペットの毛が隙間に入り込むこともよくあります。
ペット用の掃除メニューには、シートを取り外して丸ごと洗う方法や、エアコン内部の掃除、除菌や消臭施工などが含まれています。
これらのサービスの費用は一般的に3,000円からかかることが一般的です。

不動産を購入する際にかかる様々な諸費用について詳しく説明いたします。
まず第一に、新築物件を購入する場合、物件価格以外にも、物件価格の3～7％、中古物件を購入する場合には6～13％の諸費用が生じます。
この諸費用には、不動産仲介手数料、印紙税、保険料などが含まれます。
参考ページ：不動産購入にかかる諸費用とは？一覧から目安・手数料から税金まで解説
まず、仲介手数料についてお話しします。
これは不動産会社が売買や賃貸契約を成功させた場合に支払われる報酬です。
契約が成立しなかった場合には支払う必要はありません。
仲介手数料の支払い時期は、一括で物件の引き渡し時に支払うか、売買契約時と引き渡し時に分割して支払うか、選択できます。
仲介手数料の上限額は、宅地建物取引業法によって定められており、取引価格に応じて異なります。
例えば、取引価格が3,000万円の場合、仲介手数料は96万円になります。
次に、印紙税について説明します。
印紙税は、不動産の購入契約書や金銭消費貸借契約書に必要な印紙を貼る際に課される税金です。
不動産を売買する際に支払う必要があり、契約金額に応じて異なります。
500万円超～1,000万円以下の場合は5千円、1,000万円超～5,000万円以下の場合は1万円、5,000万円超～1億円以下の場合は3万円、1億円超～5億円以下の場合は6万円がかかります。
以上が、不動産を購入する際にかかる主な諸費用の概要となります。