Day: June 26, 2025

不動産売買時の仲介手数料がクレジットカード支払い可能になった背景について詳しく解説します！
不動産の売買において、通常は物件代金は現金や住宅ローンを用いて支払いが行われます。
一方、その他の諸費用については、ほとんどの場合現金支払いが主流です。
この中でも主な支払い項目として「仲介手数料」が挙げられます。
仲介手数料は、不動産売買時に発生する費用の中で最も高額な部分を占めており、通常では20万円から300万円の範囲で支払われます。
このような仲介手数料支払いは、これまで現金決済が一般的でした。
そのため、不動産業者も現金のみを受け取る体制が整えられていました。
参考ページ：不動産売買時の仲介手数料はクレジットカード支払い可能
しかし、現代においてはキャッシュレス社会の流れが進んでおり、クレジットカードやQRコードなど様々な電子決済手段が普及しています。
このような流れの中、名古屋市や公共機関でもキャッシュレス決済が進められています。
一方で、不動産業界ではまだキャッシュレス決済が浸透していません。
これは、古い慣習や業界の特性、特に個人事業主が多いことが一因として考えられています。
しかし、不動産売買時の仲介手数料のクレジットカード支払い可能化により、これまで以上に支払いの柔軟性が高まり、利用者にとっても利便性が向上するでしょう。
キャッシュレス決済の普及を阻む要因
個人事業主の中には、現金を取り扱うことが一番安全だと考えている方もいらっしゃいます。
そのため、キャッシュレス決済がなかなか広まらない状況が生まれています。
手数料の問題がネックとなっています。
キャッシュレス決済を導入すると、その取引に伴う手数料が事業者にかかります。
この手数料の負担が大きいため、キャッシュレス決済を採用しづらい状況となっています。
さらに、入金サイクルの遅さも課題となっています。
キャッシュレス決済を導入すると、現金での入金よりも時間がかかることがあります。
この入金の遅れに不満を感じ、キャッシュレス決済を導入しない事業者が多いのが現状です。

名古屋の空き地を査定する際のポイント
名古屋に空き地を所有していて、その査定額が気になる方もいらっしゃるかと思います。
そこで、お役立ち情報として、2023年の名古屋市における空き地の査定額の相場やその決定要因、そして売却方法について詳しくご紹介いたします。
お時間がございましたら、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市における空き地の状況 現在、全国的に空き地や空き家の問題が深刻化していますが、名古屋市も例外ではありません。
空き地の査定額はどのようにして算出されるのでしょうか？ 名古屋市の空き地の査定額相場 2023年の時点で、名古屋市における空き地の査定額は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっております。
これは名古屋市内での取引実績を元に導き出されたもので、2022年と比較して4.4万円上昇しております。
特に、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、これが相場の上昇要因の一つとなっています。
査定額の要因 空き地の査定額は、以下のような要素によって左右されます。
– 用途や公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さや形 – 道路の幅や角地であるかどうか – 土壌汚染や埋蔵文化財の有無 – 近隣の嫌悪施設との距離 それぞれの要素をより詳細に解説していきますので、お読みいただきながら名古屋の空き地の査定についてより深く理解していただければ幸いです。
建築計画における公法上の規制について詳しく解説します
土地に建物を建てる際には、その地域ごとに建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これは地域の景観や環境を守るために定められているものであり、土地の査定を行う際にはこの規制事項を把握することが不可欠です。
例えば、住宅地域では商業施設の建設が制限されていたり、高層ビルの建設が禁止されている場合もあります。
これらの規制事項を遵守しない場合、建築許可が下りないだけでなく、建物の取り壊しなどの厳しい措置が取られることもあります。
一般の人がこれらの公法上の規制を理解するのは難しいため、不動産の査定や建築計画においては法律の専門知識が必要不可欠です。
そのため、専門家や行政書士などに相談して建築計画を進めることが一般的であり、トラブルを避けるためにも重要なステップとなります。