Day: June 12, 2025

名古屋での不動産査定や売却相談はお気軽にどうぞ
名古屋にお住まいの方々に向けて、弊社は不動産査定や売却に関する相談を無償で受け付けております。
お持ちの不動産に関する価値査定や売却について、机上査定や簡易査定、訪問査定などさまざまな手法で対応しております。
また、名古屋市内やその周辺地域の16区を中心に取り扱いをしておりますが、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市といった政令指定都市においてもサービスを提供しております。
不動産を売却する際には、手続きを行う不動産会社の選択が売却時の収益に影響を及ぼすこともあります。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
当社では従来のやり方とは異なり、積極的な販売活動を通じて不動産売却に取り組んでおり、手取り額の最大化を目指しております。
弊社では、360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングを導入し、物件の魅力を最大限に引き出すことができるサービスを提供しております。
お客様に安心してご利用いただける不動産売却サポートをご提供いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
バーチャルホームステージングとは
バーチャルホームステージングは、物件の内部に実際の家具を置くのではなく、CGを使用して画像上に家具を配置し、物件をより魅力的に見せるためのシステムです。
この方法は、購入希望者に物件の雰囲気やイメージを伝えやすく、非常に効果的です。
一方、実際の家具を使ったホームステージングは欧米で一般的ですが、日本ではあまり普及していません。
その理由は、費用が高く、家具の搬入や搬出に伴う手間や傷のリスクがあるためです。
特典としての仲介手数料の半額サービス
当社では、専任媒介契約を結んでいただいた場合、物件が売れるまでの間、仲介手数料を半額にする特典を提供しています。
このサービスは、弊社独自のものです。
また、専任媒介契約を結ぶと、仲介手数料の支払いがクレジットカードでも可能となります。

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、右肩上がりの増加傾向にあります。
このような人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあると言えます。
ここでは、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場
マンションを売却する際に、まず気になるのが売却価格の相場です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、名古屋市における新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
ここでは、エリアと築年数ごとの傾向を見ていきます。
エリアごとの売却価格の違い
名古屋市内にはさまざまなエリアがあり、それぞれのマンション価格にも違いがあります。
例えば、最も坪単価が高いエリアは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
高いエリアは需要が高いことを示しており、自身のマンションがどのような価格で取引されているのかを調査することは、売却価格を判断する上で非常に重要です。
築年数と価格の関係
マンションの築年数は価格に大きく影響します。
一般的に、不動産には耐用年数が設定されており、過ぎると建物の価値が著しく下がる傾向にあります。
例えば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が耐用年数の目安とされています。
築年数は、売却価格を決定するうえで欠かせない要素となります。