Month: June 2025

名古屋で無料の不動産査定を実施！オフィス査定や総合査定にも対応
名古屋の皆様におかれましては、不動産売買に際しては弊社に無料相談いただけます。
不動産査定については、机上査定や簡易査定、また実際の訪問査定にも対応しております。
不動産をお持ちの方々に適した査定方法をご提案いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
当社は名古屋市を拠点に活動しており、不動産の売却を主に取り扱っております。
主な対象エリアは名古屋市内の16区を中心としておりますが、東京23区や川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの政令指定都市においてもサービスを提供しております。
不動産の売却においては、査定を依頼する不動産会社の選択が手取り額に影響を及ぼすこともあります。
不動産を売却した際には、住宅ローンの残債を精算することが先決となる場合もあるかと存じます。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
これまで何らかの理由で手元に残らなかった方もいらっしゃるかもしれません。
名古屋にお住まいの皆様で不動産売買をお考えの方々には、売却後の手取り額を重視していただくことをお勧めいたします。
弊社では、他社とは異なるサービスを提供しております。
他社が杓子定規に手数料を受け取る中、当社は不動産売却に積極的に取り組みます。
名古屋市での不動産売却についてお悩みの際には、ぜひ一度ご相談ください。
また、当社では360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングといった最新技術を活用しています。
専任媒介契約を締結いただいたお客様には、標準でこのサービスを提供いたします。
360°バーチャルツアーは、通常の平面画像と異なり、上下左右全方向を見渡すことができるシステムであり、動画のように室内全体を自動で巡回しながらご覧いただけます。
お客様の物件を魅力的にアピールするために、最新技術を駆使してサポートいたします。
バーチャルホームステージングについて
バーチャルホームステージングとは、空き家や空室の物件に実際に家具を配置するのではなく、CG技術を用いて元の画像上に家具を配置する処理を行うシステムのことです。
このシステムは、購入希望者に物件のイメージを分かりやすく伝える効果があります。
実際の家具を使ったホームステージングが欧米では一般的ですが、日本ではあまり普及していません。
その理由は、コストが高いことや、家具の搬入・搬出に伴う手間や傷の問題が挙げられます。
仲介手数料について
弊社では、専任媒介契約を結んでいただいた方に限り、物件が売れるまでの間、仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
このサービスは、弊社独自のものです。
更に、専任媒介契約を結ぶことで、クレジットカードで仲介手数料の支払いが可能となります。

名古屋市名東区の特徴や不動産売却について詳しく紹介します
名古屋市名東区は、名古屋市の東部に位置し、面積は19.45平方キロメートルです。
名東区は、もともと千種区の一部でしたが、1975年に独立区となりました。
比較的新しい区であり、名古屋市内でも注目されるエリアの一つです。
不動産を売却する際には、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地など、さまざまな物件が存在します。
不動産の売却を考えている方にとって、名東区の特徴や不動産市況の情報は重要です。
まず、名東区の人口は2023年10月1日時点で162,307人、77,325世帯となっており、名古屋市16区の中で6番目に多いです。
参考ページ：名古屋市名東区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
人口は増加傾向にあり、2017年には166,131人が最も多かった時期がありました。
最近は新型コロナウイルスの影響もあり、やや減少傾向にありますが、それでも不動産の売買に大きな影響を及ぼすほどの減少は見られません。
名東区には古墳時代から江戸時代までに多くの神社や寺院が建てられており、その中でも貴船神社が人気を集めています。
地域の歴史や文化に触れることで、不動産売却における土地の魅力がより深く理解され、売却活動がスムーズに進むかもしれません。
名古屋市内にある「蓮教寺」という寺院は、地域の評価が高く、子どもたちが懐かしい雰囲気の中で遊んでいる姿が見られることから、地域に密着した存在として注目を浴びています
名古屋市内に位置する「蓮教寺」というお寺は、毎年多くの参拝客が訪れる神社とは異なりながらも、地域住民から高い評価を受けています。
その理由の一つとして挙げられるのが、寺院の周辺にある子どもたちが懐かしい雰囲気の中で楽しそうに遊んでいる光景です。
この姿からも、蓮教寺が地域に根付いた存在として親しまれていることがうかがえます。
実際、蓮教寺は名古屋市からまちなみデザイン賞を受賞するなど、その建造物や庭園も高く評価されています。
神社とは異なる形で、地域社会の一部としての役割を果たしている蓮教寺は、縁結びやご利益といった宗教的な側面だけでなく、地域文化や人々の生活にも深く関わっているようです。

不動産売買時の仲介手数料がクレジットカード支払い可能になった背景について詳しく解説します！
不動産の売買において、通常は物件代金は現金や住宅ローンを用いて支払いが行われます。
一方、その他の諸費用については、ほとんどの場合現金支払いが主流です。
この中でも主な支払い項目として「仲介手数料」が挙げられます。
仲介手数料は、不動産売買時に発生する費用の中で最も高額な部分を占めており、通常では20万円から300万円の範囲で支払われます。
このような仲介手数料支払いは、これまで現金決済が一般的でした。
そのため、不動産業者も現金のみを受け取る体制が整えられていました。
参考ページ：不動産売買時の仲介手数料はクレジットカード支払い可能
しかし、現代においてはキャッシュレス社会の流れが進んでおり、クレジットカードやQRコードなど様々な電子決済手段が普及しています。
このような流れの中、名古屋市や公共機関でもキャッシュレス決済が進められています。
一方で、不動産業界ではまだキャッシュレス決済が浸透していません。
これは、古い慣習や業界の特性、特に個人事業主が多いことが一因として考えられています。
しかし、不動産売買時の仲介手数料のクレジットカード支払い可能化により、これまで以上に支払いの柔軟性が高まり、利用者にとっても利便性が向上するでしょう。
キャッシュレス決済の普及を阻む要因
個人事業主の中には、現金を取り扱うことが一番安全だと考えている方もいらっしゃいます。
そのため、キャッシュレス決済がなかなか広まらない状況が生まれています。
手数料の問題がネックとなっています。
キャッシュレス決済を導入すると、その取引に伴う手数料が事業者にかかります。
この手数料の負担が大きいため、キャッシュレス決済を採用しづらい状況となっています。
さらに、入金サイクルの遅さも課題となっています。
キャッシュレス決済を導入すると、現金での入金よりも時間がかかることがあります。
この入金の遅れに不満を感じ、キャッシュレス決済を導入しない事業者が多いのが現状です。

名古屋の空き地を査定する際のポイント
名古屋に空き地を所有していて、その査定額が気になる方もいらっしゃるかと思います。
そこで、お役立ち情報として、2023年の名古屋市における空き地の査定額の相場やその決定要因、そして売却方法について詳しくご紹介いたします。
お時間がございましたら、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市における空き地の状況 現在、全国的に空き地や空き家の問題が深刻化していますが、名古屋市も例外ではありません。
空き地の査定額はどのようにして算出されるのでしょうか？ 名古屋市の空き地の査定額相場 2023年の時点で、名古屋市における空き地の査定額は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっております。
これは名古屋市内での取引実績を元に導き出されたもので、2022年と比較して4.4万円上昇しております。
特に、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、これが相場の上昇要因の一つとなっています。
査定額の要因 空き地の査定額は、以下のような要素によって左右されます。
– 用途や公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さや形 – 道路の幅や角地であるかどうか – 土壌汚染や埋蔵文化財の有無 – 近隣の嫌悪施設との距離 それぞれの要素をより詳細に解説していきますので、お読みいただきながら名古屋の空き地の査定についてより深く理解していただければ幸いです。
建築計画における公法上の規制について詳しく解説します
土地に建物を建てる際には、その地域ごとに建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これは地域の景観や環境を守るために定められているものであり、土地の査定を行う際にはこの規制事項を把握することが不可欠です。
例えば、住宅地域では商業施設の建設が制限されていたり、高層ビルの建設が禁止されている場合もあります。
これらの規制事項を遵守しない場合、建築許可が下りないだけでなく、建物の取り壊しなどの厳しい措置が取られることもあります。
一般の人がこれらの公法上の規制を理解するのは難しいため、不動産の査定や建築計画においては法律の専門知識が必要不可欠です。
そのため、専門家や行政書士などに相談して建築計画を進めることが一般的であり、トラブルを避けるためにも重要なステップとなります。

名古屋市中区の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市中区にお住まいの方で、相続や引っ越しを機に不動産の売却を考えている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却というのは、多くの方が未経験であり、その手続きやポイントが分からないという方も決して少なくはありません。
この記事では、名古屋市中区における不動産売却の流れや相場、そして注意点などについて丁寧に解説いたします。
参考ページ：名古屋市中区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却プロセスや売却方法について理解することで、具体的に何をすべきかが明確になることでしょう。
相場や注意点を理解していないと、自身の不動産を適正価格で売却することが難しくなりますので、しっかりと頭に入れておく必要があります。
不動産といっても、土地（空き地や空き家含む）、中古住宅や中古マンション、農地や工場跡地など、さまざまな形態が存在します。
名古屋市中区は繁華街である栄があるエリアであり、またリニア中央新幹線の開通も控えているため、地価も上昇傾向にあります。
より高値での不動産売却を望むのであれば、市場の需要を把握して適切な相場をチェックすることが不可欠です。
納得のいく売却を行うためにも、最後までしっかりと内容を把握しておくことが大切です。
名古屋市中区の最新情報について
2023年10月1日時点における名古屋市中区の人口は99,348人であり、世帯数は70,055世帯に達しています。
この情報からも、中区に住む人々の多くが単身者であることが窺えます。
中区の現在の状況としては、栄駅だけでなく伏見駅周辺でも再開発が進んでいます。
伏見駅は、名古屋駅や栄駅から地下鉄ですぐの場所に位置し、その利便性の高さが特徴です。
2019年には、駅ナカ商業施設である「ヨリマチFUSHIMI」がオープンし、2023年には総戸数181戸の高層マンション「タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見」が完成しました。
伏見駅周辺はますます便利さが増しており、今後も人気が継続すると見込まれます。
新築分譲マンションの価格が高騰していることから、中古マンションなどへの需要も予想されます。
中区は着実に発展を遂げている地域ですので、不動産価格の動向にも注意を払っておくことが重要です。
名古屋市中区の不動産市場の地価について
名古屋市中区は、東海圏の中でも特に人気が高いエリアとなっています。
ここ数年、地価は上昇傾向にあり、中区は東海圏で最も地価が高い地域の一つとなっています。
地価の上昇が続いているため、不動産市場も活況を呈しています。

名古屋市不動産売買における仲介手数料の支払い方法について
名古屋市での不動産売買において、仲介手数料支払いについて何か心配事はございますか？実は、多くの不動産取引において、仲介手数料は現金のみで支払う必要があります。
この仲介手数料は、名古屋でも最も高額になる場合が多いため、支払い方法については悩まれる方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、実は、最近ではクレジットカードを利用して仲介手数料を支払うことが可能な場合もあるんですよ！Visa、MasterCard、JCB、American Express、Diners Clubといった有名な国際ブランドのクレジットカードが利用できることもあります。
参考ページ：名古屋市不動産売買｜仲介手数料はクレジットカード支払い可能
もしかしたら、不動産を売却する際に、諸費用の中で一番大きな金額となる仲介手数料を現金で支払うように求められた経験はございませんか？新しい物件を見つけて、喜んで契約を進めたいという気持ちもわかりますが、不動産会社から全ての諸費用を現金で用意するように言われた場合、戸惑うこともあるかもしれませんね。
でも、仲介手数料だけでもクレジットカードで支払えたら、ポイント還元などでもお得感を感じられるかもしれません。
現在、区役所での手続きや市税関連の支払いでも、クレジットカードやQRコード決済が利用可能な時代となっています。
賃貸の場合も、仲介手数料や敷金・礼金などの諸費用はクレジットカード決済で支払うことができることが一般的です。
しかし、不動産売買における仲介手数料に関しては、まだまだ現金のみが主流であることが多くあります。
現代はキャッシュレス社会といわれるほど、クレジットカードやQRコード決済が普及していますが、不動産取引においては古い慣習が残っていて、まだまだ現金のみの取引が多いのが現状です。
私自身もクレジットカードを利用してポイントを貯め、旅行に利用していることが多いので、仲介手数料の支払いもクレジットカードでできたらと思う方も多いのではないでしょうか。

名古屋市東区の土地や建物を売却する際の情報について詳しくご説明します
名古屋市東区は、名古屋市の中でも最も面積が小さく、人口密度が高いエリアです。
このエリアは名古屋駅や栄などの主要地域へのアクセスが良好であり、ビジネス街も近くに位置しています。
また、名古屋市営バスや地下鉄が通っており、通勤にも便利な地域として知られています。
2023年10月1日時点での人口は86,711人、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアとして挙げられるのは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は交通の便が良く、名古屋市営地下鉄やJR中央本線などが利用できます。
商業施設やスーパーマーケットが充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあり、ファミリーにとって住みやすい環境です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線が通っています。
静かで落ち着いた環境が魅力であり、ファミリーにも人気のエリアとして親しまれています。
また、主税町・橦木町・徳川町エリアも高級住宅街として評価されています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の利便性の高さ
名古屋市東区では、住民の方々にとって非常に便利な環境が整っています。
名古屋市内を移動する際に利用できる交通機関として、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線が利用できます。
これらの交通手段を使えば、名古屋市内だけでなく、周辺エリアへもスムーズにアクセスすることが可能です。
そのため、日常生活や外出時においても、交通に関する問題や不便はほとんどありません。

名古屋市瑞穂区における不動産売却のための地域特性について詳しく解説します
名古屋市瑞穂区にお住まいの方で、住み替えや相続税の対策として、所有している不動産を売却をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし、不動産を売却するには、即日での手続きが可能というわけではありません。
不動産を売却する際には、一連の手続きが必要となりますので、その流れを理解して、売却までにかかる時間を把握することが重要です。
また、不動産といっても、土地（未利用地や空き家）、中古住宅、中古マンション、農地（田畑）、工場跡地などさまざまな種類があります。
更に、不動産を高値で売却するためには、その地域の特性を把握することが大切です。
この記事では、名古屋市瑞穂区の地域特性を踏まえて、不動産売却の手順について詳しく解説いたします。
参考ページ：名古屋市瑞穂区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市瑞穂区の特性を考える上で、その地域の特長を把握しておくことも重要です。
瑞穂区は名古屋市の南東部に位置し、教育機関が多く集まる文教地区として知られています。
名古屋市立大学や名古屋女子大学をはじめとする学校がキャンパスを構え、また西側では工業が盛んであり、精密工業や金属加工業の企業が立地するなど、工業地域としても知られています。
さらに、最新の人口動態を見ると、2023年10月1日時点で名古屋市瑞穂区の人口は107,690人、世帯数は52,361世帯であり、10年前と比較して若干の増加傾向があることがわかります。
そして地価については、2023年現在で1坪あたり861,528円となっています。
不動産価格の推移と売却費用について
10年前の地価は1坪あたり644,628円でしたが、現在はそれよりも上昇しています。
地価が上昇している傾向がみられるため、不動産市場全体も活況を呈している可能性があります。
特に、名古屋市瑞穂区では不動産の相場がどのように推移しているか把握することが重要です。
地域ごとに相場が異なるため、売却時には周辺の不動産相場を考慮することが求められます。
不動産を売却する際には、売却にかかる費用も把握しておくことが重要です。
仲介手数料や登記手続き費用、不動産業者への報酬など、さまざまな費用がかかる可能性があります。
しっかりと費用を把握しておくことで、円滑な売却プロセスを進めることができます。

不動産相続後の売却手続きと税金について詳しく説明します
普段は別の家に住んでいるのに相続した不動産があり、そのまま放置しておくと固定資産税が発生してしまいます。
ですから、多くの人が早くその不動産を売却して処分したいと考えるでしょう。
この度は、相続した不動産を売却する際の手続きやかかる税金、さらに注意すべき点について詳しく解説いたしますので、ご参考になさってください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
不動産を売却する手順 名古屋市で相続した不動産を売却する場合の手順をご案内いたします。
まず、最初に行うべきは相続した不動産の評価と相続税の確認です。
まず、相続した不動産の価値を知るために、不動産鑑定士による評価や市場価格を考慮してください。
さらに、相続税についても事前に確認を行いましょう。
これらの詳細な評価額と税額は、後の手続きに大きな影響を与えますので、注意してください。
不動産業者の選択 次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者はその地域に精通しているため、売却手続きを円滑に進めてくれるはずです。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較することが大切です。
売却契約の取り交わし 業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得がいくものかどうか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や買い手の紹介を行ってくれます。
買い手との交渉 興味を持った買い手が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉の仲介をしてくれますが、事前に最低価格や条件を設定しておくことが大切です。
売却手続きと税金 売却契約を結んだら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行います。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることがおすすめです。
手続き完了と代金受領 手続きが完了し、登記も済んだら売却代金が支払われます。
不動産取引時の手続きに関する確認事項
不動産業者との取引に際して、代金が支払われるまでにかかる期間や手数料などの詳細について確認を怠らないようにしましょう。
不動産売買や賃貸借契約などの取引においては、契約締結後に支払われる代金がある場合がほとんどですが、その支払いがどのようなタイミングで行われるのか、支払いまでの期間はどれくらいか、手数料やその他の費用が発生する場合はどのような条件で支払われるのかなどを事前に確認しておくことは非常に重要です。
不動産取引においては上記のような詳細条件を把握しておくことで、トラブルを未然に防ぐことができますので、事前にしっかりと確認しておくようにしましょう。

名古屋市南区の地理的特徴を知ろう
名古屋市南区は、名古屋市内で南部に位置しています。
面積は約18.46平方キロメートルで、名古屋市全体の16区の中では7番目に広い地域です。
このエリアは、古くからの景観が残っている一方で、現代風の住宅も混在している街です。
不動産市場では、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、様々な種類の物件が存在します。
ここでは、名古屋市南区に不動産を売却する考えのある方々に向けて、南区の特徴や契約数、相場などについての情報をご紹介していきますので、売却の際の参考にしてください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
日本の地域変遷
昔、その地域は海に近い場所だったため、製塩業がとても盛んでした。
江戸時代には東海道が通り、町は発展を遂げました。
そして、近代以降は鉄鋼や金属、機械などの工業地帯として発展しています。
昔、南区の大半は海だったので、干潟の年魚市潟で製塩業が行われていました。
この製造される塩は「前浜塩」として親しまれ、地域経済の一部となっていました。