Day: May 10, 2025

名古屋の不動産査定や売買相談は全て無料！様々な査定方法や対応エリアがございます
お客様に名古屋での不動産査定や売却についてご希望があれば、ぜひ弊社にご相談ください。
弊社は、名古屋市を中心に不動産売却を行っている会社です。
主に名古屋市の16区を中心に対応しておりますが、東京の23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市といった政令指定都市も対象となっております。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
不動産を売却する際、どの不動産会社に依頼するかによって手取り額が異なることはよくある話です。
例えば、売却金額を住宅ローンの返済に充当してしまったために、手元に残らなかったといった事態もあります。
名古屋での不動産売却をご検討中の方にとって、重要なのは売却後の手取り額です。
そこで、弊社では他社とは異なるサービスを提供しております。
通常、他社では仲介手数料を規定通りに受け取るケースが多いですが、当社は不動産売却に積極的に取り組んでおります。
全ての物件には360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングを標準で提供しており、専任媒介契約を結んでいただいた際には撮影も行います。
360°バーチャルツアーは、一般的な平面画像とは異なり、上下左右全てを自在に見渡せるシステムです。
動画のように自動的に移動し、室内全体を自由に探索することができます。
名古屋市周辺での不動産売却に関してご興味を持たれた方は、是非お気軽にご相談ください。
バーチャルホームステージングとは
バーチャルホームステージングとは、空き家や空室の物件に物理的に家具を配置するのではなく、CG（コンピュータグラフィックス）を使って元の画像に家具を追加するソリューションのことを指します。
この方法は、購入希望者に物件の魅力をより具体的に伝えることができ、非常に効果的です。
従来の実際のホームステージングは欧米で一般的ですが、日本ではあまり普及していませんでした。
その理由は、費用が高額であることや、家具の搬入や搬出に伴う手間や傷のリスクがあるためです。
専任媒介契約による特典
当社では、専任媒介契約を結んでいただくと、物件が売れるまでの間、仲介手数料が半額になる特典を提供しています。
このサービスは、弊社独自のものであり、売買契約が成立するまでの間、ご融通を効かせることで売主様に安心感を提供することが目的です。
クレジットカードでの支払い対応
また、専任媒介契約を締結する際には、仲介手数料をクレジットカードで支払うことも可能です。
この仕組みを通じて、お客様にとってより便利でスムーズな取引プロセスを提供し、さらなる利便性をご提供できるよう努めています。

住宅ローンの支払いが滞った場合の対処法
名古屋市で家を購入して、新生活をスタートさせたものの、物価の上昇などで住宅ローンの返済に困っている方もいるかもしれません。
ここでは、住宅ローンの支払いが遅延してしまった際に、どのように対処すればよいかについてご説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが遅れるとどうなるか まず、住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、どのような影響があるのでしょうか。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、即座にそのようなことが起こるわけではありません。
支払い滞納の場合、以下のような手順が取られます。
①督促状が届く 住宅ローンの支払いが遅れると、金融機関から1〜2ヶ月で督促状が届きます。
督促状は、支払期限を過ぎても支払いが行われていない場合に送られ、支払いを促す目的で用意された書類です。
この督促状が届いた際、未納分を支払うことができれば大きな問題は発生しません。
②ブラックリストに登録される 支払いが3ヶ月以上遅れると、信用情報機関のブラックリストに登録される恐れがあります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードの取得が難しくなる可能性があります。
③一括支払いを求められる 更に支払い遅延が続くと、金融機関から契約を続けることが難しいと判断され、一括での支払いが要求されることがあります。
しかし、既に支払いに困難を抱えている場合、即座に一括での支払いは難しいでしょう。
その場合、法的に支払期限が譲渡され、保証会社が残りのローンを支払います。
ただし、返済義務は保証会社に移行されるだけで、免除されるわけではありません。