離婚後の家の売却時期を検討しよう
離婚によって所有していた家を売却する必要が生じた場合、離婚前に売るか、離婚後に売るかという2つのタイミングが考えられます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
どちらの選択肢も実現可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットがあります。
まずは、それぞれのタイミングでの考慮ポイントを見てみましょう。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に不動産を売却するメリットとして以下の2つが挙げられます。
・離婚後のストレスを避けられる 不動産売却が時間を要することから、売却プロセス中に元配偶者とのコミュニケーションが必要です。
離婚後は円満な連絡が難しくなる可能性もあり、このストレスを避けるために離婚前に売却する選択肢は検討に値します。
ただし、通常3〜6ヶ月かかる売却期間を考慮する必要があります。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に不動産を売却するメリットとして以下の2つが挙げられます。
・即離婚可能 ・最適な価格で売却できる 離婚後に売却することで、離婚手続きを待つ必要がなくなります。
また、売却プロセスに時間をかけることで家を高値で売却できる可能性もあります。
時間的制約がある場合や最適な価格で売却したい場合は、離婚後の売却を検討することをおすすめします。
離婚後に家を売却するメリットと注意点
家を売却する際、離婚後のタイミングを選ぶことで多くのメリットがあります。
離婚を考える方もいるため、離婚後に家を売却することをオススメします。
離婚手続きが進行中で忙しい場合もあるかもしれませんが、急いで売却すると売値が下がるリスクがあります。
ですので、時間をかけて高値で売却するためには、離婚後にゆっくりと売却を進めることが重要です。
ただし、不動産を放置することでトラブルを引き起こすリスクもあるので、売却の準備はできるだけ早めに進めるようにしましょう。
離婚後に家を売る際は、慎重に準備を進めることで思わぬトラブルを避けられますので、しっかりと計画を立てて進めていきましょう。