Day: March 11, 2025

名古屋の不動産査定について詳しくご説明します
名古屋にお住まいの方々に向けて、不動産査定の手続きについて無料で提供しております。
弊社では、机上査定や簡易査定、訪問査定など、査定方法にあわせて対応いたします。
また、名古屋での不動産売買に関するご相談も同様に無料で承っておりますので、お気軽にご連絡ください。
参考ページ：名古屋市不動産売却 査定｜名駅のゼータエステート 16区対応
弊社は名古屋市を中心に、売却を主な業務としており、主な対象エリアは名古屋市の16区ですが、東京23区、川崎市、横浜市、京都市、大阪市、神戸市などの政令指定都市も対象となります。
弊社では、名古屋を中心に不動産売買を行うゼータエステート株式会社として、査定や売却に関する知識やノウハウを持っております。
特に、不動産を売却する際にどの不動産会社に依頼するかによって、手取り額が変わってくることがあります。
売却後に住宅ローンの返済や手数料を差し引いた額が不十分だと、残債が残る可能性もあります。
中でも、名古屋での不動産売買をお考えの方々には、売却後の手取り額が重要であることを心掛けています。
弊社では他社とは異なるサービスを提供し、不動産売却に積極的に取り組んでおります。
特に、360°バーチャルツアーやバーチャルホームステージングなどのサービスを全ての物件に標準でご提供しております。
専任媒介契約を締結いただいた際には、360°バーチャルツアー＆バーチャルホームステージングを撮影いたします。
360°バーチャルツアーは、一般的な平面画像ではなく、上下左右全ての角度から見ることができ、自動で移動する動画のようなシステムです。
部屋全体を360°見渡すことが可能で、室内の魅力を最大限に引き立てることができます。
バーチャルホームステージングとは
バーチャルホームステージングとは、空き家や空室の物件内に実際に家具を配置するのではなく、CG（コンピュータグラフィックス）を用いて元の画像に家具を配置する手法のことです。
このシステムは、購入を希望する人々がイメージしやすく、非常に効果的です。
一方で、実際に物件内に家具を配置するホームステージングは欧米では一般的ですが、日本での普及が進んでいません。
その理由は、費用が高額であることや、家具の搬入や搬出に伴う手間や傷の問題があるためです。
仲介手数料の特典について
専任媒介契約を締結すると、物件が売れるまでの間、仲介手数料が半額になる特典を提供しております。
この特典は当社独自のサービスです。
また、専任媒介契約を結ぶことで、クレジットカード決済でも仲介手数料を支払うことが可能です。

相続した不動産を早く売却する際のステップとポイントについて解説します
自分の所有している別の家屋や土地の遺産相続時、不動産をそのまま放置すると、固定資産税の支払いが発生してしまいます。
したがって、多くの人々が早急に不動産を売却し、手放したいと考えているのも事実です。
この記事では、相続した不動産を売却する際の手続きや課税事項、さらに留意すべき点についてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
ぜひその際にご参考になさってください。
相続した不動産を売却するまでの流れについて 名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順をご説明いたします。
1. 評価と相続税の確認 ます最初に、相続した不動産の評価額を確認してください。
そのためには、不動産鑑定士による評価や市場価格の調査が必要となります。
同時に、相続税についても確定しておくことが重要です。
詳細な評価額と課税額は、後の手続きに深く関わってくる重要な要素です。
2. 不動産業者の選定 次に、信頼性のある不動産業者を選択しましょう。
地元の業者は地域に通じているため、円滑な売却活動をサポートしてもらえるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額の比較検討を行うことが大切です。
3. 売却契約の締結 業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、それが自身にとって満足できるものか確かめましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
4. 買い手との交渉 興味を示す買い手が現れた際に、価格交渉が行われます。
業者が交渉を進める役目を果たしますが、最低価格や条件などを事前に設定しておくことが大切です。
5. 売却手続きと課税 売却が決定したら、不動産の売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
同時に、売却に伴う課税の計算や申告手続きも行われます。
相続税や所得税に関する事項は、専門家の助言を受けることをおすすめします。
6. 手続き完了と売却代金の受領 手続きが完了し、登記が終了すると、売却代金が支払われることになります。
不動産取引における手続きの進行や代金支払いまでの期間と手数料についての注意点
不動産の取引を進める際には、契約締結から実際に代金が支払われるまでには、様々な手続きや期間がかかることがあります。
不動産業者とのやり取りや契約書の作成、金融機関との連絡、そして最終的な登記手続きなどを通して、取引が進行していきます。
また、不動産取引にはさまざまな手数料がかかることも覚えておくべきです。
例えば、仲介手数料や登記手続きに伴う費用、印紙代などが挙げられます。
これらの費用は、取引が進行する過程で支払う必要がありますので、事前に確認しておくことが重要です。
したがって、不動産取引をスムーズに進め、円滑な支払いを受け取るためにも、手続きにかかる期間や費用についてきちんと把握しておくことが大切です。