名古屋市で離婚による不動産売却に関するタイミングと手続きについて詳しく解説します
名古屋市内で家を購入され、残念ながら離婚という出来事により、不動産を売却しなければならない状況になられることがあります。
お二人で家を共有名義で取得された場合、簡単に売却手続きが進むわけではございません。
この文書では、離婚に伴う不動産売却をご検討中の方々に向けて、売却タイミングや必要な手続きについて詳細にご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の家の売却タイミングについては、以下の2つの選択肢が考えられます。
それぞれについて、メリットとデメリットを分析していきましょう。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に不動産を売却する利点としては、次の2点が挙げられます。
不動産の売却手続きには多くの時間と労力が必要であり、その間に元配偶者との連絡や合意が求められます。
離婚後には、お互いが連絡を避けるなどして、円滑な交渉が難航する可能性があります。
離婚後のストレスを減らしたい方にとって、離婚前に不動産を売却することがおすすめされます。
ただし、不動産の売却には相応の時間がかかります。
一般的に、売却完了までには3～6ヶ月の期間が必要と言われています。
離婚手続きを長引かせることが望ましい前提となります。
早急に手続きを進めたい方は、離婚後の売却を検討されることをお勧めいたします。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に不動産を売却する利点としては、以下の2点が挙げられます。
売却を待つことなく離婚する方法
不動産を売却する際には、時間がかかることが一般的です。
そのため、離婚を希望する際に家の売却の手続きに時間を割くことが難しいこともあります。
一方で、離婚を急いで進めたいと考える方も少なくありません。
こうした場合には、離婚後に家を売却することを検討することがおすすめです。
離婚手続きや裁判の準備、子供の親権など、離婚に関する様々な問題に時間を取られる中で、家の売却手続きを進める余裕がないことも考えられます。
急いで売却を進めると、買い手の交渉において売主側が妥協してしまい、理想の売却額よりも低い価格で売却されてしまう可能性もあります。
したがって、高値で家を売却したい場合は、離婚後にゆっくりと売却を進めることが重要です。
ただし、離婚後も不動産を放置し続けることは、トラブルの引き金になる可能性があります。
そのため、できるだけ早めに売却の準備を進め、問題を避けるためにも適切なタイミングで売却を行うことが大切です。