2025年2月28日 – 成功には必要なのは単純な事

名古屋市東区の不動産事情と売却相場について詳しく解説します
おそらく、名古屋市東区で不動産を売却しようと考えている方もいらっしゃるかもしれませんね。
名古屋市東区は、利便性が高いだけでなく、名古屋の中心部へのアクセスも良好なため、人気のエリアとして知られています。
将来的に物件を売却する可能性がある方にとって、名古屋市東区の不動産市況の変化や売却相場に関する情報が気になることでしょう。
不動産市場においてさまざまな種類の物件があります。
土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や跡地などが挙げられます。
本記事では、名古屋市東区の地域特性や相場、売却手続きについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の地域特性名古屋市東区は、名古屋市の16区の中で最も面積が小さく、人口密度は中区に次いで2番目に高いエリアです。
この地域では、名古屋駅や栄といった名古屋を代表するエリアへのアクセスが便利であり、ビジネス街が近隣に位置しています。
名古屋市営地下鉄や名古屋市営バスなどの公共交通機関も多く利用でき、通勤者にとっても魅力的な環境となっています。
2023年10月1日時点での人口は86,711人であり、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリア名古屋市東区で特に人気のあるエリアとして、大曽根駅周辺や白壁エリアが挙げられます。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など様々な交通手段が利用でき、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園などの施設も近隣に揃っているため、ファミリーにも住みやすい環境が整っています。
白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関がアクセス可能です。
静かで落ち着いた環境であり、ファミリーにも人気のエリアとして親しまれています。
さらに、主税町や橦木町、徳川町エリアも高級住宅街として名を馳せています。
名古屋市東区の交通網が充実している魅力
名古屋市東区は、その利便性の高さが特筆されます。
なぜなら、名古屋市東区全体を見渡しても、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、そしてJR中央本線といった多彩な交通機関が整備されており、どの方面に出かけるにも交通手段には困ることがないからです。
これにより、移動がスムーズで便利な生活を送ることが可能となります。

名古屋市南区の特徴について詳しく解説します
名古屋市南区は、名古屋市内で広さ18.46平方キロメートルを誇り、名古屋市内の16つの区の中で7番目に大きなエリアです。
この地域は、古くからの景観が残る一方で、現代的な住宅も点在する街として知られています。
名古屋市南区には、様々なタイプの不動産が存在し、空地や空き家、中古住宅、中古マンション、田畑、工場跡地などが点在しています。
この記事では、名古屋市南区にお住まいの方々で不動産の売却を考えている方に向けて、南区の特長や契約数、相場などの情報を提供いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却を検討されている方は、ぜひご参考にしてください。
名古屋市南区の独自性を理解しましょう
まずは、名古屋市南区の独自性について見ていきましょう。
地域の特性を知ることは、不動産を売却する際に、潜在的な購入者にどのようにアプローチすればよいかを把握する助けとなります。
自身が居住する地域について十分な理解を深め、売却プロセスを円滑に進めるための準備を整えていきましょう。
人口動態を把握する
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて急増した人口は、名古屋市の都市化に伴い南区への人口流入が増加した結果です。
しかし、1990年代以降は人口減少傾向が続いており、これは少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響が考えられます。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区としては低い位置にあたります。
また、南区の人口構成は高齢化が進行し、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％と名古屋市内で最も高い数値を記録しています。
今後も高齢化は一層進展する見通しです。
歴史的な特徴を振り返る
愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3点に集約されます。
日本における製塩業の歴史
中世末期から近世初頭にかけては、海に面した地域である南区は製塩業がとても盛んでした。
この地域は海に面しており、その大部分が干潟である年魚市潟と呼ばれていました。
この潟では製塩業がさかんに行われ、その製品は一般的に「前浜塩」として親しまれていました。
江戸時代に入ると、東海道が通り、この地域の街は急速に発展しました。
さらに、近代以降になると、南区は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展していきました。
製塩業から工業へと産業の中心が移り変わる中、南区はその発展を遂げていったのです。