名古屋市のマンション市場について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加の傾向にあります。
このため、マンションの需要も高まり、売却が比較的容易な状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのヒントについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場について ますます多くの方が気になるであろうマンションの売却価格の相場を見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合、間取りを考慮しない平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや建物の築年数、間取りなどによって価格は異なることに留意してください。
特に、エリアや築年数による価格の違いについて詳細に見ていきましょう。
最も坪単価が高いエリアは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円とされています。
新築マンション価格が高いということは、そのエリアにおいて需要があることを意味します。
マンションを売却する際には、自らのエリアにおける新築マンションの価格を把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えることに留意しましょう。
マンションの築年数は価格を大きく左右します。
不動産市場では建物の耐用年数が定められており、たとえば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この期間を経過すると、建物の価値は著しく低下するとされているのです。