名古屋市の不動産相場と築年数の重要性
名古屋市は日本でも有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この街は人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却する際には、相場や確認すべきポイント、高く売るコツが重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場についてまず考えてみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までのデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、エリアや築年数、間取りによって価格は異なることに留意しましょう。
例えば、坪単価が最も高いエリアは「中区」で299.1万円、一方で最も低いのは「港区」で142.3万円です。
築年数も重要な要素です。
不動産には耐用年数が設定されており、その年数を超えると建物の価値はほぼゼロとみなされます。
例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年が一つの目安です。
したがって、マンションの売却価格を決める際には築年数も重要な要素となりますので、注意が必要です。