Day: September 13, 2024

オープンレジデンシアTHE MID MARKの特徴と分譲会社について詳しく説明します
オープンレジデンシアTHE MID MARKは、ゼータエステートを通じて売却や購入をいただくと、仲介手数料をクレジットカード（キャッシュレス）でお支払いいただけます。
参考ページ：オープンレジデンシア THE MID MARK｜「丸の内」駅徒歩2分
さらに、お支払いいただいた金額に応じてポイントも貯まりますので、お得にお手続きができます。
オープンレジデンシアTHE MID MARKは、名古屋市中区丸の内2丁目に位置する分譲マンションです。
駅から徒歩2分の好立地であり、地下鉄鶴舞線「丸の内」駅と地下鉄桜通線「丸の内」駅が利用できます。
このマンションの特徴としては、角住戸であり、地下鉄「丸の内」駅まで徒歩2分という利便性があります。
また、名駅や栄駅の中間地点に位置しており、どちらのエリアへの通勤も便利です。
建物面積は壁芯で54.08㎡（約16.36坪）であり、バルコニー面積は7.29㎡（約2.20坪）です。
間取りは2LDKであり、鉄筋コンクリート造15階建ての3階に位置しています。
建築は2021年8月（令和3年8月）に行われた新しいマンションです。
オープンレジデンシアTHE MID MARKの分譲会社はオープンハウス・ディベロップメントであり、施工会社は日本建設、設計会社は岡田建築計画事務所です。
管理会社はグローバルコミュニティで、管理形態は全部委託です。
管理は巡回方式で行われます。
このように、オープンレジデンシアTHE MID MARKは便利な立地と豪華な設備を備えた魅力的なマンションです。
クレジットカードでの仲介手数料のお支払いやポイントの貯まる特典もありますので、ぜひご検討ください。

再検討すべきポイントと交渉の仕方
家を建てる際に注文住宅を選ぶ場合、予算オーバーで困ることがあるかもしれません。
注文住宅はゼロから建てるため、予算をコントロールするのは難しいです。
今回は、家の見積もりを下げる方法や住宅メーカーとの交渉の仕方、そして金額が下がらない場合の対処法について詳しく説明します。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
まずは、予算の範囲で見積もりを取ることが重要です。
もし見積もりが高いと感じたなら、その見積もりが実際に適正な価格か確認しましょう。
まずは建築費用の坪単価を確認します。
図面には延床面積が書かれていますが、これは1階と2階の床面積の合計です。
もし延床面積が㎡単位で表示されている場合は、坪単位に変換します。
㎡を坪に変換するには、以下の式を使います。
坪 = ㎡ × 0.3025。
たとえば、1階と2階の床面積の合計が200㎡の場合、延床面積の坪数は60.5坪です(200㎡×0.3025)。
次に、総額を延床面積の坪数で割り、坪単価を計算してみましょう。
一般的には、坪単価が60万円を目安とされています。
もし坪単価が70万円を超える場合、やや高いと感じるかもしれません。
最近では建築費用が高騰しており、坪単価が70万円を超える見積もりが多くなっています。
もし見積もりが非常に高い場合には、他の住宅メーカーで同じ予算内で建てることができないか確認してみることも検討してみてください。
以上が、注文住宅の見積もりを下げる方法です。
また、住宅メーカーとの交渉の仕方も重要です。
交渉の際には、自分の要望や予算を明確に伝えることから始めましょう。