Day: August 21, 2024

ゼータエステート
中古マンションの販売中物件 「コープ野村御園」は、名古屋市中区に位置しています。
この中古マンションは、水回りがリフォーム済みであり、さらに「伏見」駅まで徒歩5分の便利な立地です。
また、高層階に位置し、南西角住戸であります。
マンションの詳細情報については、以下の通りです。
– 価格：1,599万円（消費税およびリフォーム費用を含む）
– 所在地：名古屋市中区栄１丁目13番20号
– 交通：地下鉄東山「伏見」駅 徒歩5分、地下鉄鶴舞「伏見」駅 徒歩5分
– 土地権利：所有権、敷地面積：874.07㎡、共有持分：10万分の1324、
用途地域：商業地域
– 建物情報：専有面積：壁芯47.40㎡（約14.33坪）、バルコニー面積：4.56㎡（約1.37坪）、
間取り：1LDK、構造・階数：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根11階建、
所在階：〇階、建築年月：1982年5月（昭和57年5月）築、
分譲会社：野村不動産株式会社、施工会社：株式会社大林組　名古屋支店、
設計会社：野村不動産株式会社・株式会社大林組、
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社、管理形態：全部委託管理、管理方式：日勤
– 管理費等：管理費：月額8,550円、修繕積立金：月額6,880円、合計：月額15,430円、敷地内駐車場：空無し
– ライフライン：ガス：都市ガス、給湯：ガス給湯器、エレベーター：有、現況：空室、引渡：即時
参考ページ：名古屋市中区中古マンション コープ野村御園｜「伏見」駅徒歩5分！リフォーム済！高層階！
なお、この物件の仲介手数料につきましては、ゼータエステート株式会社を通じて購入する際には、クレジットカードでの支払いが可能です。
まとめ
「伏見」駅まで徒歩約5分の立地にあり、水回りがリフォーム済みの物件です。
高層階かつ南西角住戸に位置し、快適な暮らしを提供します。
ぜひこの機会にご検討ください。

名古屋市でマンションを売却する際に確認すべき点
名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口が増えており、マンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却することを検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツについて詳しくお伝えします。
名古屋市でのマンション売却価格の相場
まず、一番気になるのはマンションの売却価格の相場です。
実際に名古屋市でいくらでマンションが売買されているのかを知ることは重要です。
2018年1月1日〜2023年7月31日の期間での新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となりました。
中古マンションで間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は変動します。
特にエリアや築年数については注目が必要です。
エリアごとの売却価格の違い
名古屋市内のエリアによってもマンションの価格が異なります。
例えば、坪単価が一番高いのは「中区」で299.1万円、一番低いのは「港区」で142.3万円となっています。
高いエリアとは需要が高く、売却価格も高くなる傾向があります。
自分が住んでいるエリアで新築マンションがどのくらいの価格で売買されているかを確認することは、マンションの売却価格を決める上で非常に重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
築年数の影響
マンションの築年数も売却価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年とされています。
この年数を超えると建物としての価値は0円とみなされます。
したがって、マンションの売却を検討する際には築年数を考慮し、価格の見積もりをする必要があります。
このように、名古屋市でマンションを売却する際には売却価格の相場、エリア、築年数などの要素を考慮する必要があります。
高く売るためには、市場調査や売却時のコツを押さえることも重要です。
詳細は以下の記事でご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。