Day: May 15, 2024

名古屋市名東区の特徴と不動産売却の情報
名古屋市名東区は、名古屋市の東部に位置しており、面積は19.45平方キロメートルで、名古屋市内の16区の中で6番目に広い区となっています。
この区は、千種区の一部から1975年に分区され、比較的新しい区として誕生しました。
ここでは、名東区で不動産を売却するための情報を詳しくご紹介します。
不動産には様々な種類があり、土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などが含まれます。
この記事では、名東区の特徴や不動産売買の成約件数、相場について詳しく説明しますので、ぜひ参考にしてください。
名古屋市名東区の特徴
まずは、名古屋市名東区の特徴について見ていきましょう。
不動産を売却する際には、その土地の特徴や歴史、魅力を知ることが重要です。
購入希望者は家や土地を購入しますが、実際に購入するのはそこでの生活です。
不動産を購入した後の生活を具体的に想像しやすくするためにも、さまざまな情報を収集しておくことが役立ちます。
名東区の人口
名古屋市名東区の人口は、2023年10月1日時点で162,307人で、世帯数は77,325世帯となっています。
名古屋市内の16区の中では、6番目に人口が多い地域となっています。
1990年には152,519人、2000年には153,103人、2010年には161,012人と、少しずつ増加してきました。
2017年には最も多い166,131人となりましたが、その後は新型コロナウイルスの影響などもあり、人口が減少しています。
しかし、この程度の人口減少では不動産の売買に大きな影響はありませんので、まだまだ買い手は見つかるでしょう。
参考ページ：名古屋市名東区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名東区の歴史的特徴
名東区には古墳時代から江戸時代までに多くの神社や寺院が建てられてきました。
名東区の魅力と観光スポット
名東区には多くの観光スポットがありますが、その中でも特に人気なのが貴船神社です。
この神社は縁結びなどのご利益があり、年々多くの参拝客が訪れています。
また、蓮教寺は名古屋市からまちなみデザイン賞を受賞し、地域に溶け込んだ寺院として評価されています。
特に子どもたちが遊べる懐かしい雰囲気が魅力です。
名東区では、このような歴史や自然を感じながら散策できるコースも設定されています。
例えば、高針・牧野池コースでは、古い町並みに囲まれた神社や寺院を見ることができ、広大な牧野池では四季折々の景色を楽しむことができます。
その他にも、柴田勝家コースや香流川コースなどがあります。
名東区はその住みやすさでも評価されており、「住みたい自治体ランキング」で第5位に選ばれています。
地下鉄東山線の本郷駅周辺は、静かで住みやすいエリアとして注目されています。
子育てをする方には託児所や児童館、学習塾などの施設も充実しており、名古屋ICからのアクセスも良いため、車での移動も便利です。
また、名東区は名古屋市の東端に位置しているため、少し都会から離れた雰囲気があります。
都会の喧騒から離れたいという方にとっては非常におすすめのエリアです。
さらに、近くには長久手市があり、万博記念公園など自然を満喫できる場所もあります。
名東区の魅力は歴史や自然だけでなく、住みやすさや立地条件も魅力的です。

自動車内のクリーニングサービスには、いくつかの種類があります。
例えば、掃除機をかけるだけの基本的なクリーニングや、拭き掃除も含めた全体的な清掃などがあります。
これらの種類によって、料金も異なります。
掃除機だけの場合、一般的には1,000円から1,300円程度が相場です。
一方、拭き掃除も含めた全体的な清掃の場合、1,800円から2,500円程度が相場となっています。
料金の設定は、大抵の場合、車の種類やシート数に基づいて行われます。
軽自動車やコンパクトカーの場合、約6,000円程度が相場です。
セダンやクーペの場合、約7,000円程度になります。
ミニバン（7人乗り）の場合、約8,000円程度になります。
ワンボックスやRV車の場合、約9,000円程度が相場となります。
厳密な料金は、業者によって異なる場合もあるため、事前に確認することが重要です。
また、除菌や抗菌のサービスを含んだ丸ごとの清掃の場合、4万円から5万円程度となることもあります。
ただし、これはあくまで目安であり、実際の料金は業者によって異なる場合があります。
料金だけでなく、効果の持続期間も確認することは重要です。
どれくらいの期間、車内が清潔に保たれるのかを確認しておくことで、より満足のいくサービスを選ぶことができます。

不動産売却にかかる税金の種類は？
名古屋市で一戸建てやマンションを購入しましたが、転勤や地元に戻ることになり、手放さなければならなくなることもあるかもしれません。
不動産を売却する際には、税金がかかると言われていますが、どのようなお金がかかるのか、知らない方も多いかもしれません。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法についてご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
もし不動産を売却する場合、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて、詳しく解説していきます。
まず、印紙税です。
これは不動産の売買契約時の書類にかかる税金です。
書類に収入印紙を貼り付けて割印をすることで納付することができます。
印紙税は、契約書類に書かれている金額に応じて税額が変わります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
現在、2024年3月31日までは、軽減税率が適用されているため、売却を検討している場合はなるべく早く売却することをおすすめします。
金額は細かく分けられていますが、軽減税率が適用される期間は、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
不動産を売却して得られる金額と比較してみると、大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際は、自分で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが多いです。
そのため、不動産会社への仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて金額が異なり、売却価格が高くなるほど仲介手数料も高くなります。
なお、仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税がかかります。
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名古屋市にある不動産会社、ゼータエステートでは、売却物件が買い手が見つかるまでの間、仲介手数料を半額にするキャンペーンを行っています。
次に、売主が負担しなければならないのは司法書士費用です。
一般的には、購入者が所有権移転登記の支払いを行うことが多いですが、抵当権の抹消登記に関しては売主が負担する場合もあります。
抵当権抹消登記は、不動産に抵当権が設定されている場合に、その抵当権を取り消すために行われる手続きです。
土地と建物の両方に抵当権が設定されている場合には、1つの不動産につき1,000円が必要となります。
つまり、家を売却する際には、抵当権抹消登記の費用として2,000円が必ずかかります。
もし土地が2筆登記されている場合には、さらに1,000円の費用が追加で必要になります。