Day: March 16, 2024

団信とは？保険について詳しく解説
住宅ローンの商品を選ぶ際に気になるのが、「団信」という言葉です。
これは、住宅ローン申し込み時に必要とされる保険のことです。
具体的には、「団体信用生命保険」の略称であり、借り手の契約者が被保険人となり、金融機関が債権者として保険金を受け取る生命保険の一種です。
参考ページ：団体 信用 生命 保険 保険 料はいくらなの？誰が保険料を支払うのか解説
つまり、住宅ローン契約者は、返済期間中に団信に加入することが必要です。
その主な目的は、万が一の場合に備えることです。
契約者が亡くなったり、他の困難な状況に陥った場合に、住宅ローンの残債の一部が保険金として支払われ、債務が返済されます。
ただし、特殊な住宅ローン（例：フラット35）を利用する場合は、特別な条件を満たせば団信に加入せずに融資を受けることも可能です。
また、団信には様々な特約（追加の保障内容）が存在します。
がん保障特約や三大（がん、脳卒中、心筋梗塞）疾病特約、七大（三大疾病に加えて高血圧、糖尿病、腎不全、肝硬変）疾病特約などが含まれます。
これらの特約では、契約者が病気やけがによって仕事ができなくなった場合や介護が必要になった場合に、一部または全額の返済免除が保証されます。
例えば、がん特約では、がんが診断された場合には残債の全額が保障される商品や、残債の半額が支払われる商品もあります。
ただし、上皮内がんは保障対象外の場合もあるので、注意が必要です。
さらに、三大疾病や七大疾病の特約に関しては、保険会社が定めた条件を約款（契約書）に記載していることにも注意が必要です。
それぞれの特約によって保障対象の期間が異なることもあります。
つまり、同じ疾病であっても、保険会社によって適用される保障の期間が異なるのです。
特定の状態が60日間継続した場合や90日間継続した場合など、さまざまな期間が存在します。
したがって、保険の対象となる具体的な状況や条件を事前に確認し、必要に応じて特別な契約事項を追加することが非常に重要です。

名古屋市昭和区の魅力
中古住宅や中古一戸建て、土地を購入する際は、名古屋市昭和区が注目されます。
この区では、中古物件や売り地の需要が高く、市内において長い間人気が持続しています。
しかし、中古物件や土地を購入する際には、複雑な手続きやポイントが存在しており、事前に把握しておかなければトラブルや損害の可能性があります。
そのため、中古マンション、中古一戸建て、土地を購入する場合には、全体の流れや各手順のポイントを詳しく理解することが非常に重要です。
以下では、名古屋市昭和区での中古物件や土地の購入の基礎的な流れから細かなポイントまで、詳しく説明いたします。
参考ページ：名古屋市【昭和区】中古マンション 中古一戸建て 土地 物件 購入
名古屋市昭和区の特徴
名古屋市昭和区は、名古屋の中心部の東側に位置する区です。
この区は全体的に住宅地として人気があります。
さらに、名古屋市昭和区は中部地方屈指の文教地区でもあります。
名古屋市鶴舞中央図書館をはじめとする文化施設が数多く存在し、名古屋大学医学部、名古屋工業大学、南山大学、中京大学など多くの大学もこの区に立地しています。
加えて、昭和区東部の八事・南山地区は中部地方随一の高級住宅街として知られています。
この地域は丘陵地であり、宅地造成工事規制区域として指定されております。
昭和区には名古屋第二赤十字病院（通称・八事日赤）や昭和郵便局もあります。
平成から令和への改元の際、特に注目されました。
また、昭和区には地下鉄名城線や桜通線が開通しており、どこへ行くにも便利な交通網が整っているため、住みやすい環境です。
名古屋市昭和区で家を購入する際の基本的な流れとポイント
家を購入する際の基本的な流れは、以下の7つの手順に分かれています。
1. 購入住宅のイメージを固めて資金計画を立てる
まずは、名古屋市昭和区で購入したい住宅のイメージを具体的に固めましょう。
一戸建てかマンションかを決め、立地や住宅のグレードを考慮しながら、自身の希望に合った住宅をイメージします。
同時に、その購入に必要な資金計画も立てておくことが大切です。
予算の範囲を考慮しながら、具体的な資金計画を立てましょう。
イメージや予算を決めておくことで、物件を絞り込むことがしやすくなります。
また、迅速な意思決定が求められる場合もあるため、最初に自身のイメージを固めることは非常に重要です。
このように、名古屋市昭和区で家を購入する際には、購入住宅のイメージを固めて資金計画を立てることが重要です。
自身の希望や予算にあった住宅を具体的にイメージすることで、スムーズな物件絞り込みが可能となります。
また、意思決定のスピードを上げるためにも、最初にしっかりとイメージを固めておくことが大切です。