名古屋市南区の魅力と不動産市場
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しています。
面積は約18.46平方キロメートルで、名古屋市内で7番目に広い区域です。
古くからの風景が残る一方で、現代的な住宅も共存するエリアです。
南区には多様な種類の不動産が存在し、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などがあります。
この記事では、南区内で不動産を売却を検討している方々に向けて、南区の特徴や不動産の売買件数、相場などに関する情報を提供します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却時の参考としてご活用ください。
南区の特徴や魅力
まず、名古屋市南区の特徴を見ていきましょう。
その地域の魅力を理解することで、不動産を売買する際に、どのような点をアピールしていくと良いのかを把握できます。
自らが住んでいる地域を十分に把握し、円滑な売却活動を進めるための準備をしていきましょう。
南区の人口構成
2023年10月1日時点での名古屋市南区の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯に達しています。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しましたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
高齢化が進行し、2019年10月1日現在で高齢化率は29.7％と市内で最も高い数字です。
将来的にも高齢化は一層進展する見通しです。
南区の歴史的背景
愛知県名古屋市南区の歴史的特徴は、以下の3つにまとめることができます。
海との関わりから発展した歴史
中世末期から近世初頭にかけて、この地域は海に面していました。
そのため、南区の大部分は海や干潟でした。
この干潟、年魚市潟では製塩業が盛んであり、特にその塩は「前浜塩」として親しまれていました。
江戸時代に入ると、東海道がこの地域を通過するようになり、街は発展を遂げました。
この地域は交通の要所として栄え、さらに製塩業も発展していきました。
近代以降、この地域は工業地帯として発展してきました。
鉄鋼、金属、機械などの産業が盛んであり、海との関係から発展してきた歴史が垣間見えます。