名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、右肩上がりの増加傾向にあります。
このような人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあると言えます。
ここでは、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場
マンションを売却する際に、まず気になるのが売却価格の相場です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、名古屋市における新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
ここでは、エリアと築年数ごとの傾向を見ていきます。
エリアごとの売却価格の違い
名古屋市内にはさまざまなエリアがあり、それぞれのマンション価格にも違いがあります。
例えば、最も坪単価が高いエリアは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
高いエリアは需要が高いことを示しており、自身のマンションがどのような価格で取引されているのかを調査することは、売却価格を判断する上で非常に重要です。
築年数と価格の関係
マンションの築年数は価格に大きく影響します。
一般的に、不動産には耐用年数が設定されており、過ぎると建物の価値が著しく下がる傾向にあります。
例えば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が耐用年数の目安とされています。
築年数は、売却価格を決定するうえで欠かせない要素となります。